屏東房屋  鹽埔買屋 / 鹽埔買房 - 屏東房屋《鹽埔全新整理透天》

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~698 萬
參考單價：16.72 萬/坪
地址：屏東縣鹽埔鄉福德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：41.75 坪 (不含車位面積)
土地面積：24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：單車庫

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5◆聯絡人：中信房屋鏈家加盟店 ◆聯絡方式：08-732-5885 ◆物件編號：V25070022 ◆建坪：41.75坪 ◆地坪：24坪 ◆格局：5房2廳3衛 ◆特色描述： 1.全新整理，地點環境便利。 2.離高速公路10分鐘。 3.附近有全聯、學校、超商。＊交易價格透明，堅持不賺差價＊房屋交易安全，實施履約保證＊請給我們一個幫您議價的機會＊滿足您的需求是我們工作上最大的成就賞屋歡迎來電洽詢: 08-732-5885 查詢更多俗又大碗的法拍物件請連結 www.0800104.com.tw ------------------------------------------------------------------米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件進行的分析：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局機能強：擁有 5 房 3 衛，空間充足，適合大家庭居住或有工作室需求者。 2. 無需立即裝修：物件標註為全新整理，可大幅節省買屋後的翻修時間與費用。 3. 生活機能便利：鄰近全聯、學校及超商，滿足基本生活需求。 4. 交通便捷：距離高速公路僅 10 分鐘車程，對有通勤需求者較為有利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，即便表面翻新，仍需注意管線、結構等深層建材的老化問題。 2. 地坪較小：地坪僅 24 坪，相對於總坪數（41.75 坪）與房數，室內空間分佈可能較為緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 議價空間：房仲在說明中多次提到議價機會，顯示價格有商量餘地。 2. 低總價進入門檻：總價約 698 萬，對於在屏東地區尋找透天住宅的購屋者來說，進入門檻相對較低。
威脅 (Threats)	1. 保值性與流動性：鹽埔鄉屬於鄉鎮區域，房價增值潛力較低，未來若需轉手，流動性可能不如市區物件。 2. 隱藏缺陷：舊屋翻新有時僅止於表面美化，需警惕是否有漏水或電路老化等隱憂。