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屏東房屋《麟洛郵局金店面》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1080 萬 - 參考單價：16.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.765 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的投資型或自住翻修型產品，整體而言值得列入考慮，但需配合明確的購屋目的。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：坐落麟洛主要幹道且鄰接郵局，商業人潮與交通便利性佳，無論是自用或作為店住用途，基礎價值都相當紮實。
- 坪數實惠：以 1498 萬的價格取得近 65 坪的透天空間與 36 坪土地，在屏東鄉鎮區中價格具吸引力，適合預算有限但渴望大坪數的家庭。
- 潛在成本高：鑑於 48 年的屋齡，買家必須預留一筆可觀的翻修與整建預算，且務必在買前與貸款銀行確認貸款成數與年限，避免因屋齡問題影響資金調度。
若您有自行裝修的規劃或尋求租金收益，此物件是高 CP 值的選擇；若偏好直接入住無需整修的現狀，則建議慎重評估整修費用與時間成本。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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