台積電18廠南科園  安南買屋 / 安南買房 - 前進南科園區樹景首排臨路六房採光車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2258 萬
參考單價：36.29 萬/坪
地址：台南市安南區鎮安五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名佳美(鎮安路)
格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：62.227 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.283 坪
附屬建物面積：0.944 坪
土地面積：31.306 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：4.3米面寬車庫

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長安國小、和順國中
鄰近公園：鎮安公園、長安公園
生活機能：台南市綜合農產品批發巿場、中州寮早市、北安利多黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算充足且追求大空間」的家庭或南科科技新貴而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「六房大坪數結合低單價的透天優勢」與「鄰近南科與國道的交通便利性」。11 年的屋齡代表內部設施較新，居住品質有保障，加上臨公園樹景的配置，能顯著提升生活質感。

然而，建議買家務必在簽約前仔細考量「臨路噪音」的影響，並確認屋主在海外期間的交易配合度（如修繕交接、產權過戶流程）。若能接受區域位置稍偏遠且預算能負擔總價 2,258 萬，這是一檔兼具自住舒適度與未來投資潛力的優質房源。

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