雄商新崛江商辦  新興買屋 / 新興買房鳳山購屋首選文化中心民權民生路三角窗金鑽企業總部

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：57.15 萬/坪
地址：高雄市新興區民生一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：153.984 坪 (不含車位面積)
主建物面積：143.421 坪
附屬建物面積：10.563 坪
土地面積：32.972 坪
樓別/樓高：整棟 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於新興區民生一路的商業整棟建物，對於「設立企業總部」或「長期資產配置」的目標而言，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於核心地段的稀缺性與現階段已完成的翻新硬體（特別是電梯與空間規劃），能大幅降低買方接手後的初期投入成本，且獨立單純的樓層設計提供了極佳的彈性空間。

然而，建議購屋者需審慎評估自身資金流與持有目標。41 年的屋齡意味著未來可能面臨潛在的維修風險，而 8,800 萬的總價門檻較高，且標題地點與實際地址（新興區）存在資訊落差，需在簽約前務必確認土地坐落與通勤動線。若您具備充足預算並擬用於自身企業長期發展或穩定收租投資，此物件值得列入考慮；若是短期炒作或資金較緊張者，則需提高警覺。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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