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台中南區建案 文心名廈3+1房車位美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心名廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.074 坪
- 附屬建物面積：3.412 坪
- 共同使用：7.193 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估貸款與持有成本。
此物件對於預算有限但希望進駐台中南區核心地段的購屋者（特別是首購族）來說，是一個高性價比的選擇。其主要吸引力在於不到 1,000 萬的總價能買到 35 坪以上且含車位的 3+1 房空間，加上生活機能極為成熟，非常適合自用或作為穩定收租的投資標的。
然而，您必須考量屋齡 31 年帶來的潛在風險，包括銀行貸程可能較短、未來轉手流通性不如新案，以及機械車位的使用便利性問題。若您的購屋目的是長居，且預算允許預留一筆翻新費用，此物件的地理位置與格局優勢將使其成為極佳的落腳點。建議在簽約前，先確認貸款資格及社區管理基金的使用狀況。
問與答
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張家和(仲介，收取服務費)
暱稱：張家和
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-125719
訂閱：1 (加入)
13期文心宬炘加盟店 加盟店
經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司
證號: (107)登字號332722號
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