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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：99.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
電信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.35 坪
- 附屬建物面積：7.87 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於三重電信街的店面，整體而言值得列為優先考察物件，特別是對於尋求自用與投資兼備的買方。
主要理由如下：
- 性價比合理：在約 99 萬/坪的單價下，獲得近 26 坪的方正空間，在該區域屬於中等偏合理的價位，且總價 2588 萬元的門檻對於商用資產來說相當實惠。
- 規劃潛力大：方正格局配合寬敞的防火巷，提供了極佳的後勤與空間配置條件，無論是經營餐飲、零售或小型辦公室皆具備可行性。
- 產權安心：一手屋主持有且產權單純，能有效降低法律風險與交易複雜度，適合長期持有。
建議注意： 由於屋齡已達近 30 年，購買前務必確認銀行核貸成數與年限，並預留一筆整修預算。若您的預算允許承擔老屋維修成本，且目標為長期收租或穩定經營，此物件是一個不錯的下標選擇。
問與答
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