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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 29房(室) 3廳 27衛
- 總坪數：252 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專注於現金流的長期投資者，不適合一般家庭自住。
主要理由： 此物件屬於典型的「收租型」資產，其核心價值在於 29 房帶來的規模化租金收益與勤益科大周邊的穩定租戶需求。對於有充足資金且尋求穩定被動收入者而言，地段與規劃具備相當吸引力。然而，屋齡 19 年的潛在維護成本、缺乏車位的重大缺陷，以及高總價帶來的流動性風險，都是必須慎重評估的重點。若您計畫購買此處，務必請專業技師詳查屋況與合法性，並精算後續修繕與空置期的資金壓力，確認租金報酬率能涵蓋資金成本後，方為值得入手之投資標的。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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