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北屯四維國小捷運站｜質感裝潢美二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
830 萬 - 參考單價：46.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
天津路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總統閣廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：930 元/月
管理描述：季繳2792元
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：930 元/月
管理描述：季繳2792元
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中北屯區的物件，適合追求通勤便利與生活機能的買家，特別是對於不想花時間裝潢或需要學區資源的家庭而言，是一個省心的選擇。高樓層與現有的質感裝潢是相當大的亮點，能直接提升入住體驗。不過，31 年的屋齡是您必須考量的重點，建議在簽約前確認社區的公共基金狀況及近期有無大規模維修紀錄，以排除未來可能產生的高額修繕負擔。此外，未含車位也需納入您的總體預算規劃。
總結來說，如果您看重「即住性」與「交通優勢」且對屋齡因素能接受，這是一筆值得購買的物件；但若您傾向持有 10 年以上並期待大幅資產增值，或對新成屋有強烈偏好，則建議多比較周邊 newer 案場後再作決定。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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