※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
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- 社區：家綠寶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.105 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.937 坪
- 附屬建物面積：2.647 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1297 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1297 元/月
鄰近學校：市立和平國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：忠明南路綠園道
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次置產的年輕族群或預算有限的小家庭而言，是一筆值得考慮的標的。其最大的吸引力在於 798 萬的總價門檻，配合忠明南路綠園道的便利生活機能，能讓購屋者以較低的成本獲得市中心居住體驗。
然而，必須注意該物件為 29 年老屋且無車位，這將是未來生活品質與轉手賣點的主要限制。建議您在購買前，先確認銀行對該屋齡的貸款條件（如貸息或年限），並考量自身對停車需求的接受度。如果您能以合理價格購入並有空間改造規劃，這將是一個高性價比的入場券；但若對車位有高度依賴或對老屋維護成本敏感，則需斟酌再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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