文山區電梯華廈
文山買屋 /
文山買房
-
氧樂多 邊間三房附雙車位 捷運萬芳醫院站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2324 萬
1861 萬 (含車位價) - 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路三段 304巷 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113黃180433
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：氧樂多
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：5.55 坪
- 共同使用：13.42 坪
- 土地面積：8.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-57,58
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於捷運周邊且附贈雙車位，整體性價比在文山區具吸引力，適合具備資金韌性、不急於入住的投資者或購屋者。
主要考量以下兩點：
- 立即自住的可行性低：由於部分建號租約持續至 2026 年且標註不點交，若您希望買完馬上搬家，此屋並不合適，需等待租約結束或自行協商退租。
- 維修與安全風險：屋内已知有漏水情形且無法現場看屋，建議在投標前務必委託專業結構師或建築師進行詳細勘估，確認修繕成本是否在預算範圍內，並進一步檢測房屋結構安全。
若能接受短期租金回報且願意承擔後續修繕工作，此處以法拍底價購入含雙車位的三房，長期持有價值可期；但若追求即刻居住體驗或預算緊湊無法預留修繕基金，則建議審慎考慮。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
得意人生二期 溫馨三房 捷運永寧站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
雅族大廈 出租知名連鎖美髮 捷運忠孝復興站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
幸福市 店面/辦公1+2樓附夾層 大台北法拍仲介
新北市 林口區
首泰信義 共構鋼骨景觀宅附車位 信義安和站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
YES歐洲 溫馨三房附車位 北大特區 家樂福 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
民治街經典三房 文聖國小 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
捷運唭哩岸站 立農公園/吉利公園 大台北法拍仲介
台北市 北投區
福和雙子星 溫馨四房 竹林商圈 大台北法拍仲介
新北市 永和區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
林家花園廣場大廈 湳雅夜市 捷運府中站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區