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南科悅揚高樓層2房+平面車位 東橋建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科悅揚-卓越城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：16.85 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在鄰近區域工作（如南科）或重視居住品質與前景的購屋者而言，具備不錯的可買性。主要理由如下：
首先，「新屋加平面車位」的總價配置是最大亮點，目前單價約 35.6 萬含车位在該區已屬高價位產品，但若您考量到 19 樓的高視野優勢與全新無折舊狀態，其保值性較舊案為佳。其次，周邊規劃的交通樞紐與大型公園綠地是潛在的房價支撐，適合中长期持有。
然而，若是您習慣依賴大眾運輸且需頻繁前往市中心，或對衛浴數量有強烈需求（例如三代同堂），建議您進一步評估區域交通動線與實際生活动线後再行決定。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與長程投資價值的物件，但建議以「長期持有」的角度去規劃資金投入。
問與答
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