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6464花蓮大遠百旁黃金店面大空間好利用多用途鄰近國風國中
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
和平路
地圖
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- 總坪數：66.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.9 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的位於花蓮市最具代表性的商圈之一，對於有「投資」或「創業自住」雙重需求的買家來說，是非常值得考慮的標的。其核心價值在於「地段」與「空間」的稀缺性，在市中心能擁有近 67 坪且規劃為多房多衛的住商用空間，可塑性極高。
然而，由於屋齡已達 20 年且總價近 2500 萬，這並非適合初購小家庭的標的。若您考量的是長期的資產配置、租金報酬率，或是計畫在此創業並由家族成員共同居住，此物件的高性價比與便利的生活機能將是其最大優勢。建議您在購買前詳細檢視房屋結構狀況及貸款條件，確認自身財務負荷能力與投資預期後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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