中山醫店面  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房 13期旁泓瑞恆昕優質4米65金店面多間可選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬 (含車位價)
參考單價：58.89 萬/坪
地址：台中市南區東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞恆昕
總坪數：30.904 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.779 坪
附屬建物面積：1.476 坪
共同使用：17.649 坪
土地面積：32.22 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：值得考慮，但需釐清商業用途與貸款條件

這筆位於台中南區的店面物件，整體來說具備極佳的投資與經營潛力。主要理由在於其**「地段優勢」與「新穎房況」**的結合。鄰近中山醫學區與捷運站，意味著擁有穩定的客源基礎，且屋齡僅 1 年的條件對於店面來說，能大幅降低裝修與維護成本。總價 1820 萬含車位的單價，在該區域屬於相對合理的範圍，對於預算有限但想擁有實體店面的人士而言，是一個良好的入場門檻。

然而，作為購屋者您在決策前，必須注意兩點關鍵事項。首先，由於建物屬性為「住宅大樓底商」，請務必確認銀行貸款成數與稅率，這通常會與純商業用地有所不同。其次，請親自確認該地址是否完全符合您預設產業的營業登記資格，以免購入後無法開業。若能確認上述細節，這確實是一處兼具自住與投資價值的優質資產。

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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