雲林高鐵店住  虎尾買屋 / 虎尾買房 - 台中置產達人｜雲林高鐵可營登店住｜鄰20米路輕屋齡屋況好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：328 萬
參考單價：6.07 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮松園三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全昌晴天２期
格局：開放空間
總坪數：54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.95 坪
附屬建物面積：3.04 坪
土地面積：26.77 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價親民：328 萬入手的價格在市場上具競爭性，適合預算有限的買家。 2. 輕屋齡：屋齡僅 3 年，建築狀況新，減免後續修繕成本。 3. 格局完善：54 坪擁有 4 房 4 衛，空間利用率極高，符合大家庭需求。 4. 交通便利：鄰近高鐵站僅 5 分鐘車程，外縣市通勤或出行便捷。 5. 設施完善：社區戶數少環境寧靜，且已增設電動車充電器，符合現代生活需求。
劣勢	1. 地理位置：位於雲林虎尾鎮，非核心都會區，周邊生活機能可能不如台北或台中密集。 2. 維護成本：4 衛配置較少見，若人口少可能增加水電及清潔維護負擔。 3. 透天特性：透天厝需自行管理門戶安全與公共區域，無物業公司全面代管。
機會	1. 投資潛力：高軌道周邊具備房價上漲潛力，且適合出租或作為營業登記用。 2. 雙重用途：標示為可店住，彈性大，可兼作自住或小型工作室使用。 3. 綠能趨勢：電動車充電器配置，符合未來綠色能源住宅趨勢，增加轉手吸引力。
威脅	1. 流動性風險：非核心區域的透天產品，在經濟波動時轉手速度可能較慢。 2. 區域人口：雲林部分地區面臨人口外流問題，可能影響長期租金與房價穩定性。 3. 市場利率：若貸款利率上升，將增加持有成本，影響投資報酬率。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但有高品質居住需求或重視通勤效率的購屋者而言，是一份性價比極高的選擇。

主要理由如下：

價格與屋況的平衡：在 328 萬的總價區間，能買到屋齡僅 3 年的輕透天，且擁有 4 房 4 衛的大格局，在市場上難得一見，有效降低購置後的翻修成本。
交通與配套優勢：距離高鐵站僅 5 分鐘車程，解決了非都會區通勤時間長的痛點；加上電動車充電器與獨立車庫，充分兼顧未來趨勢與生活便利性。
投資自用兩宜：若考量資產配置，該地點具備「店住」彈性，可作為長期收租或創業基地；若為自用，寧靜的社區環境也適合居家生活。

結論：若您的工作地点在台中或需頻繁往返高鐵沿線，且能接受雲林地區的地理位置，此物件值得優先排定賞屋，建議進一步確認周邊生活機能是否符合您的日常生活習慣後再行評估。

問與答

我要發問

台中置產達人

林芷帆(仲介，收取服務費)

暱稱：林芷帆

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-721755

訂閱：0 (加入)

台中福星西苑店加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產事業(股)公司

證號: (114)登字第483638號

芷帆堅信，誠實和責任是建立信任的基石，
因此每一次的交易，我都會用心對待，確保每一位客戶都能得到最好的服務。

｜買房賣房不麻煩，因為有芷帆｜
｜置產配置找梓芯，買房賣房更省心｜

✨✨急徵屋主✨✨

❗️❗️一通電話預約看屋、您出價、我來努力❗️❗️
⬇️⬇️成家專線⬇️⬇️
0976721755 亦可+LINE

永義不動產台中福星西苑店
瑞璽地產開發有限公司
經紀人王香文(108)桃市字第001760號
一家委託多家聯合服務✔️歡迎委託✔️預約賞屋