水湳電梯大樓
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台中置產達人｜大3房平車｜逢甲、享中央公園、大巨蛋未來增值
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1599 萬 (含車位價) - 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮
主要理由： 此物件在逢甲與水湳核心地帶，提供了相當高的性價比。首先，1599 萬的總價包含了平面車位與三房格局，在該區域屬於具吸引力的開價。其次，低管理費與一手屋主的維護紀錄，顯示社區管理良好且房屋狀態穩定，能降低初期的修繕成本。
對於購屋者而言，這裡兼具自住便利與投資潛力。鄰近的大學區提供了穩定的租屋市場，而水湳中央公園與交通建設則支撐了長期的資產價值。雖然屋齡約 20 年，但相較於新成屋的高單價，此物件是進駐該精華地段的優選入門機會。建議購買前確認車位登記狀況，並考量個人對 19 年屋齡的心理預期，若追求長期持有與區域發展，此房值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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