美術館內惟商圈西藏街
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美術館內惟商圈西藏街上免整理透店~2980萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：58.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.02 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄鼓山內惟西藏街的透店物件，整體而言是值得列入考慮的買標，特別適合尋求「即住即用」或兼顧「自住與收租」需求的買家。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於地段優勢與屋況。美術館內惟商圈屬於高雄的高增值區域，且鄰近市場與交通節點，生活便利性極高。更重要的是標榜「免整理」的條件，對於不想花費時間和金錢裝潢的購屋者來說，能大幅降低置產門檻。此外，騎樓停車與南北向通風設計，解決了老舊透店常見的停車難與採光問題，實用的居住體驗較高。
然而，買家需在財務上做足功課。由於屋齡已達 46 年，購屋時務必確認銀行貸款條件，避免因屋齡因素導致高利或短貸。若您是能接受老建築特質，且看重該區長期發展潛力的投資者或自用族，此物件具備相當高的性價比與實用價值。
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