鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
永吉公園智能透天 鶯歌買房強推
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 72
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：58.66 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
德昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.92 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 土地面積：23.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段與空間條件較佳，但屋齡較高」的類型，對於注重生活機能與家庭空間的買家來說，具備相當的吸引力。
值得購買的主要理由：
- 性價比高：在鶯歌區能擁有 40 多坪、4 房雙主臥且帶裝潢透天的總價約 2398 萬，單價約 58.66 萬/坪，在交通與公園環境優勢下，價格具競爭力。
- 生活機能強：鄰近永吉公園、捷運及交流道，適合依賴交通通勤或重視環境品質的家庭。
- 居住品質佳：全室智能控制與精緻裝潢直接解決了老屋的居住不便，省去了自行裝修的麻煩。
建議注意事項： 鑑於屋齡已達 44 年，極重要的一點是貸款審核。銀行對於接近 45 年屋齡的房屋，可能會縮短貸款年限或降低貸率，建議您先與專員確認貸款資格與頭期款需求。此外，建議請專業驗屋師針對結構安全與老舊管線進行詳細檢查，以預估潛在的整修開銷。若您能透過貸款審核且接受老屋維護的性質，此屋是一間具備實質居住價值的選擇。
問與答
鶯歌買房強推
鶯歌買房強推
紀瓊淑(仲介，收取服務費)
暱稱：湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-628366
訂閱：3 (加入)
住商不動産 鶯歌站前 加盟店
經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
紀瓊淑 0923628366
我家粉絲團
