捷運透天
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
陶博館靜巷美透天 鶯歌買房強推
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 72
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：52.11 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38 坪
- 土地面積：25.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住的家庭，需謹慎評估整修預算
這棟位於鶯歌文化路的老宅透天，整體評價為**「潛力與風險並存」**。若您正尋找大空間居住以滿足三代同堂需求，此物件的格局與靜巷環境是很大的加分項。然而，49 年的屋齡意味著後續維護成本不低，且單價在老屋中偏高，需確認銀行貸款成數。
主要理由：
- 居住尺度難得：38 坪 6 房格局在該區域較少見，能真正解決家庭人口增加的居住痛點。
- 地段增值性：三鶯交流道與未來捷運站為雙重交通利好，具長期持有心態的保值基礎。
- 老屋折舊風險：買前務必請專業技師進行詳細房屋檢測，並預留充足的整修基金，以確保居住安全與居住品質。若預算寬鬆且以長居為目的，此物件值得購入；若考慮短期投資或無法承擔隱形整修成本，則建議審慎考慮。
問與答
鶯歌買房強推
鶯歌買房強推
紀瓊淑(仲介，收取服務費)
暱稱：湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-628366
訂閱：3 (加入)
住商不動産 鶯歌站前 加盟店
經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
紀瓊淑 0923628366
我家粉絲團
