三民區電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 鑫天地一期輕軌兩房車位新大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：33.89 萬/坪
地址：高雄市三民區順昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫天地
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.82 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：14.05 坪
土地面積：1.75 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

整體而言，這是一棟非常適合自住的家庭型住宅，特別適用於重視通勤效率、子女教育資源的購屋族群。其最大亮點在於「輕軌 + 家樂福」雙重便利生活機能，搭配鼎山學區，在租售市場上均具高流通性。此外，屋況新穎且含家電家具，能大幅縮短搬遷時間與額外開銷。

建議決策重點： 若您對於機械式車位的便利性無太大顧忌，此物件的性價比相當優異。考慮到隔壁期數單價差距約有 6 萬/坪的空間，建議您在議價時可參考二期價格進行洽談，以確保買到較佳的價格點位。若能確認光線、通風與社區環境符合您的預期，這是一個值得入手的標的。

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