小港青山國小騎樓透天  小港買屋 / 小港買房 - 小港森林公園#青山國小大坪數騎樓透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1220 萬~~1188 萬
參考單價：24.99 萬/坪
地址：高雄市小港區青山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 3.5衛
總坪數：47.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.54 坪
土地面積：23.59 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「重視空間與學區」的家庭，但需預留翻新預算

此物件對於需要大空間的多世代家庭或重視學區資源的買家來說，具備相當吸引力。主要優勢在於其優越的地理位置（鄰近公園與國小）及罕見的大坪數格局，騎樓停車設計也極具實用性。然而，您必須正視 44 年屋齡帶來的潛在隱憂，包括建築老化風險、较高的翻修成本以及住商混合可能產生的生活干擾。此外，單價在老透天市場中屬高標，建議您在簽約前務必請專業驗屋師檢查結構安全，並預留充足的整修基金後再考慮入手。若預算彈性充足且能接受舊建築的氛圍，此為一筆值得擁有的資產；反之則建議謹慎評估風險。

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