美術館日式洋房
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美術館園道旁大面寬庭院別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：83.23 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.054 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：61.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「有翻修預算、追求地段與空間品質」的買家；若追求「即住且低維護成本」者，則需再斟酌。
主要理由：
- 地段無可取代：位於台中市西區精華地帶，美術館與商圈核心，保值性與生活便利性極高。
- 空間優勢顯著：大坪數與庭院設計在市中心極具稀缺性，且格局適合多代同住。
- 成本與風險評估：52 年的屋齡是最大隱憂，建議買房前務必進行專業驗屋，並預留總價約 20%~30% 的翻修準備金，以確保居住安全與後續轉手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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