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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
黃厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴人生
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「富貴人生」的物件對於首購族或尋求穩定租金回報的投資者來說，是一筆值得考慮的標的。
購買建議：值得購買（視個人需求而定）
主要理由如下：
- 低門檻入場：758 萬的總價在新北市屬於極具競爭力的價格，能有效降低購屋壓力和房貸負擔。
- 生活便利度高：鄰近學校與商圈，生活機能完善，無論是自住或作為出租房源，都具備穩定需求。
- 需留意老屋特性：由於屋齡達 26 年且位於高樓層，建議在簽約前務必仔細檢查牆面是否漏水、管線狀況及水壓問題，並考量未來的整修預算。
若您能接受屋齡與無車位的條件，並且以自住或長期持租為目標，此物件在性價比上具有顯著優勢。
問與答
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紀瓊淑(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0923-628366
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經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
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