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塗城商圈低總價全新整理大三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登輝新世界一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.651 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.955 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園：長春兒童公園
生活機能：塗城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園：長春兒童公園
生活機能：塗城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於注重生活機能、預算有限且急需三房空間的家庭來說，具有很高的購買價值，但建議先確認車位使用狀況。
主要理由：
- 性價比突出：在塗城商圈，包含電梯與機械車位的 3 房格局，898 萬的總價屬於低總價門檻，對於首次購屋或家庭擴充需求而言，入手門檻友善。
- 生活便利且免裝潢：房屋已全新整理，可省卻裝潢的時間與金錢成本，加上周邊學區與市集完善，非常適合有小孩或需接送的家庭。
- 需注意事項：鑑於屋齡已逾 30 年，建議在簽約前要求查看社區管理費收支明細，並親自測試機械車位的運作狀況與便利性，以確保長期居住品質與未來轉手時無隱憂。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302171號
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