北屯買屋 / 北屯買房 - 總太織築★機捷特區兩房平車★喜歡露臺的你有福了台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：38.75 萬/坪
地址：台中市北屯區南興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太織築
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.81 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：19.2 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2866 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得推薦，特別適合尋求機捷特區便利生活圈、且需要一定空間舒適度的首購族或新婚家庭。

主要理由如下：

性價比高：在機捷特區能取得近 39 坪含車位且附贈露台的兩房，單價 38.75 萬在該區塊具競爭力。
居住實用性強：經過客變的空間動線調整，加上大露台設計，有效解決了傳統兩房空間狹小的痛點。
配套完善：周邊有 COSTCO、大地商場等生活圈，加上捷運與國道優勢，極便於通勤與購物。

需注意之處：由於位於 2 樓，若您對隱私或噪音較為敏感，建議親自實地視聽不同時段與時段的環境聲音。若能接受樓層條件，此屋為高性價比的自住首選。

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