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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：558 萬
參考單價：23.97 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.76 坪
附屬建物面積：3.52 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購屋目的與家庭成員結構

此物件非常適合**「首購族」或「投資置產」族群，但對「多代同堂」或「無車族」**則建議謹慎考量。

主要理由如下：

地段與總價優勢：在台中市中心能以 558 萬買到一房一廳以上且管線全新的房屋，性價比極高，且一中商圈的租金支撐力道強。
生活機能成熟：步行即可滿足飲食、購物與娛樂需求，對於不依賴開車的年輕人非常友善。
需克服的硬伤：必須接受 44 年屋齡帶來的維護成本（如隔熱、隔音、設備汰換），以及 5 樓無電梯帶來的生活便利性限制。

建議：若您是年輕首購或計畫短期持有收租，這是一張不錯的門票；若您計畫長居並照顧長輩，建議優先尋找有電梯的新成屋以減少老屋負擔。

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