北屯買屋 / 北屯買房 - 浩瀚創立方★捷運站好市多旁★出價談不設限台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：39.86 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚創立方
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：34.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.24 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：19.76 坪
樓別/樓高： 15樓 / 24樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「生活通勤需求高」與「投資兼自住」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由有三：首先，其地段優異，緊鄰捷運與 Costco，加上 74 號快速道路，生活與交通效率極高；其次，包含車位的總坪數在 1358 萬的價位下，單價約 39.86 萬，且屋主有意議價，性價比相對優勢；最後，社區的飯店式管理与完善公設，能保障未來出租或居住的品質。

然而，在決定購買前，強烈建議您務必與仲介確認「住商用」的具體影響，包含房屋稅率差異及銀行貸款成數限制，這將直接影響您的資金規劃與持有成本。若對挑高空間接受度高，且不介意商業住宅的屬性，這是一筆值得列入優先考慮的好房。

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