國圖館店面  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任坤悅君匯社區第一間邊間金店面社區第一間邊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬 (含車位價)
參考單價：58.79 萬/坪
地址：台中市南區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤悅君匯
總坪數：54.434 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.469 坪
附屬建物面積：1.637 坪
共同使用：21.328 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 20樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：B1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中南區核心發展地帶，兼具新成屋優勢與捷運商圈流量，屬於具備長期持有價值的商用資產。

購買建議：適合「長期投資」或「自用營業」者。

主要理由：

地段與樓層：南區為台中持續熱區的精華地帶，鄰近學校與公園帶來穩定人潮，邊間展示效果佳，有利於品牌曝光。
條件新穎：1 年屋齡意味著裝修與硬體設施幾乎無需大動，可立即投入營運或出租，節省初期整修成本。
實用性高：54 坪空間搭配專屬車位，適合需要展示空間或停車場便利的大型店面需求。

提醒： 由於屬於商用不動產，建議您在購屋前仔細評估自用的經營計畫，或進行詳細的租金投資報酬率計算，並預留較高的財務周轉空間以應對商業貸款的高額利息與持有稅費。若您尋求的是穩定收租或長期資產配置，此物件值得進一步洽詢。

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