大里透天別墅
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稀有釋出大里74旁10年社區雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大容
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：66.913 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.186 坪
- 附屬建物面積：1.727 坪
- 土地面積：25.397 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園： 青年公園.草湖公園
生活機能：霧峰黃昏市場.美廉社.成功路商圈
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草湖國小
鄰近公園： 青年公園.草湖公園
生活機能：霧峰黃昏市場.美廉社.成功路商圈
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談，但需審慎評估
此物件適合**「重視通勤效率、家庭成員多且預算充足」**的購屋者。
主要理由：
- 居住實用性高：4 房 3 廳 4 衛的格局在大里區極為罕見，能滿足大家庭分房需求，且學區與公園配套完善。
- 屋主動機強：廣告強調屋主「超想賣」，這是 buyers 最大的談判籌碼，建議趁此機會探詢其底線價，若能將總價或單價往下修正，性價比將大幅提升。
- 風險控管：因單價偏高且為別墅，建議買房者務必請專業鑑價師或工程人員檢查房屋狀況（特別是屋齡 11 年的結構與防水），並確認車位權狀細節，以避免後續維修與產權糾紛。
若能透過議價拉近總價與周邊同類物件的差距，此宅是值得購入長期持有的優質資產。
問與答
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暱稱：塗豐億
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-211577
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經紀業名稱: 宬炘大里有限公司
證號: (110)登字第398301號
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