南屯電梯大樓
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專任!很美的南屯彩虹城3+1房機械上層車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.37 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2529 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小.嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場.忠勇路商圈
附近交通：國道1號.74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2529 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小.嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場.忠勇路商圈
附近交通：國道1號.74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住為主」的家庭購屋者考慮，建議值得購買，但需確認細項後再下定。
主要理由如下： 首先，在當前房價水準下，南屯忠勇路一帶能提供近 43 坪、3+1 房格局且總價僅 1538 萬的物件，性價比相當突出，特別是有學區與商圈加持，非常適合有子女或需要多房間的家庭長期居住。其次，屋主極度想賣的心理預期明確，這代表買方在議價上有機會爭取更好的條件，甚至可能包含車位價款的調整。
然而，購買前必須特別留意車位問題，機械上層車位雖可停車，但習慣上會造成生活便利度上的落差，建議親自體驗停車過程。此外，因屋齡已達 13 年，建議看房時務必確認公共基金儲備狀況及近期是否有重大修繕計畫，以評估未來的潛在持有成本。若能接受車位條件並成功議價，這將是一筆具保值性的自住資產。
問與答
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