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大膳哲哲帝王打通露臺戶(四房雙主臥+雙車)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大膳哲哲
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.348 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.46 坪
- 附屬建物面積：4.162 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎議價
總結理由： 此物件為南區核心地段的高規格改善型住宅，對於有大家庭居住需求、重視孩子學區（和平國小）以及重視生活機能（工學商圈）的買方來說，是一個非常優質的標的。屋齡僅 3 年且為頂樓，居住品質較新穎且視野開闊，雙主臥與雙車位設計亦極具便利性。
然而，由於總價高達 4680 萬，且管理費與潛在的頂樓維護成本較高，建議買家在決定前務必仔細評估自身貸款能力與長期持有預算。鑑於廣告強調賣方「超想賣」，建議在協商時以此為切入點爭取較低的買價或更優的議價空間，並確認頂樓之防水隔熱狀況，以確保投資價值與居住舒適度相符。
問與答
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