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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美大禮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 附屬建物面積：4.259 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2869 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇光國小.光榮國中
鄰近公園：東明公園.光榮公園
生活機能：新仁路早市.內新黃昏市場.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2869 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇光國小.光榮國中
鄰近公園：東明公園.光榮公園
生活機能：新仁路早市.內新黃昏市場.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得考慮的購屋標的，特別適合追求大空間的家庭族群與學區需求者。
主要理由如下：
- 居住機能性高： 13 樓的高樓層搭配 4 房寬敞格局，能提供舒適的居住品質，且鄰近公園與學校，非常適合有小孩的家庭。
- 價格與性價比： 約 1980 萬的總價，單價落在 34 萬區間，在台中大里區屬於合理價位，加上管理費低廉，持有成本可控。
- 議價潛力大： 屋主急售的訊號明確，若是誠意買房，極有可能爭取到低於市場行情的價格，是切入的好時機。
建議事項： 儘管物件優勢明顯，建議在看屋時務必確認**「車位是否已包含在 1980 萬總價內」以及「社區近 10 年是否有重大修繕紀錄」**，這兩點將直接影響後續的居住品質與持有風險。若您確認這兩點無虞，且議價空間符合預期，這將是一個相當優越的家庭購屋選擇。
問與答
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服務態度：
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證號: (110)登字第398301號
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