桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@名軒夢享家5年屋@超美兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：27.41 萬/坪
地址：桃園市桃園區大德三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名軒夢享家
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.43 坪
附屬建物面積：2.09 坪
共同使用：10.34 坪
車位坪數：14.13 坪
土地面積：8.24 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2208 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋找「輕屋齡、交通便利」自住型或初級投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：首先，5 年屋齡配合新穎裝潢意味著購屋後可立即入住，省去舊屋翻新的隱憂；其次，每月不到 2,300 元的管理費在現代社區中難得，顯示持有成本優異；再者，周邊捷運與學校資源完整，生活機能成熟度高。

然而，建議您將其列入考慮清單前列時，需注意 5 樓的視野差異以及實地考察交通噪音影響。由於銷售方強調屋主急售，價格上應有談判空間，若能以低於開價成功洽購，則此物件在區域內具明顯的性價比優勢。總結來說，若您符合自住或長期持有的需求，這是一個值得優先看屋並嘗試議價的選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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