南區大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區華廈臨13期中山醫旁雙鐵共構大坪數，高樓美四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：30.44 萬/坪
地址：台中市南區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：我家天廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.187 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.277 坪
附屬建物面積：2.786 坪
共同使用：0.952 坪
其他面積：12.172 坪
土地面積：14.027 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6599 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樹義國小、四育國中、台中高工、和平國小
鄰近公園：樹德公園
生活機能：建國市場
附近交通：大慶站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間與地段」的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其擁有南區難得的 55 坪大格局，且地理位置位於中山醫學區與 13 期交匯處，生活機能與交通便利性極高，單價也低於同區新案。

然而，購買此物件前，您必須評估兩個關鍵風險：首先是屋齡 34 年對銀行貸款的限制，建議先與銀行確認貸款成數與利率；其次是車位細節，需務必與仲介確認「平車」是否已併入 1680 萬總價中，避免後續產生額外的車位購置成本。若能解決上述疑點，這是一處兼具自住舒适度與地段潛力的優質房源，值得您進一步議價與實地參觀。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團