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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太雍河
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：145.925 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.403 坪
- 附屬建物面積：12.56 坪
- 共同使用：63.962 坪
- 土地面積：24.653 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、追求生活品質與隱私的資深買家，對於剛性首購者則需謹慎。
此物件位於竹北核心地段總太雍河社區，具備極高的稀缺性資源，包括「水岸第一排景觀」、「高樓層」以及稀有的「三車位配置」。對於擁有多輛車的菁英家庭或重視隱私與生活格調的買方而言，這是一個能兼顧自住舒適度與資產保值的優質選擇。
然而，其每月近 1.5 萬的管理費及 43.72 萬/坪的單價意味著持有成本顯著。此外，大坪數豪宅在二手市場流動性通常較低，若考慮短期轉手獲利則風險較高。因此，若您資金充裕且打算長期居住或作為資產配置，此屋值得列入優先評估；但若預算寬裕度有限或看重快速變現能力，則建議考量其他性價比更高之選項。
問與答
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