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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
彤雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彤雲山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.512 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.809 坪
- 附屬建物面積：2.762 坪
- 共同使用：13.941 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「彤雲山莊」的物業對於在科學園區工作的家庭買家而言，是一項值得考慮的選擇。其主要亮點在於大坪數的四房格局加上附贈車位，總價 1298 萬元在竹科周邊具備一定競爭力，且社區環境與採光條件能提升居住舒適度。
購買建議：值得推薦，但需確認屋況細節。
主要理由如下：
- 使用價值高：大四房配置加上頂樓通風優勢，長期自住效益佳。
- 通勤核心區：緊鄰交流道與園區，解決了職住平衡的最痛點。
- 風險提示：由於是 7 樓（頂層），建議購屋者在現場看房時，務必請專業師傅或自行仔細檢查屋頂防水狀況及水壓是否正常，以確保長期居住的安全與安心。若預算允許且能接受頂樓特性，這是一個兼具自住舒適度與投資潜力的優質物件。
問與答
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