崇倫北街
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貝拉瑪寓所2F-2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1524 萬
- 參考單價：64.69 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
崇倫北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 3廚房
- 總坪數：23.559 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.922 坪
- 附屬建物面積：1.534 坪
- 共同使用：5.103 坪
- 土地面積：6.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：鄰近國小國中、中興大學、中山醫大
鄰近公園：綠川整治區、長春公園、社區小公園
生活機能：便利商店、超市、傳統市場一應俱全
附近交通：多線公車、近台鐵，交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鄰近國小國中、中興大學、中山醫大
鄰近公園：綠川整治區、長春公園、社區小公園
生活機能：便利商店、超市、傳統市場一應俱全
附近交通：多線公車、近台鐵，交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得深入考察的投資或自住標的，特別適合重視文教資源與生活機能的家庭族群。
值得購買的理由：
- 地段與資源優勢：南區為台中發展成熟區域，且緊鄰中興大學與醫院，生活便利度極高，兼具自住舒適度與出租潛力。
- 新屋優勢：建築新穎代表結構安全與居住舒適度佳，初期裝修或維護的隱形成本較低。
需要考量的因素：
- 樓層與停車：位於 2 樓屬於低樓層，建議您親自於不同時段考察采光、噪音與隱私狀況，並確認周邊停車環境是否滿足需求。
- 價格與坪效：單價約 64.69 萬/坪且不含車位，屬於該區高單價物件，請確認預算是否充裕，並衡量 23 坪是否足夠容納三房三衛的生活空間。
總結建議： 若您家庭結構需要三房且能接受低樓層特性，此物件因新屋品質與地段優勢，具有相當的購買價值；若對隱私與採光要求極高，則建議多比較同社區高樓層或含車位之單位後再行決定。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 金宏觀地產有限公司
證號: (108)登字第349676號
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