青埔別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A18稀有大地坪別墅獨門獨戶桃園房地女王

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7980 萬 (含車位價)
參考單價：65.18 萬/坪
地址：桃園市中壢區永順三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：122.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：109.11 坪
附屬建物面積：13.32 坪
土地面積：60.79 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於青埔核心生活圈 A18 站周邊，交通便利且生活機能完善；地坪約 60 坪屬稀有大地坪釋出，保有高隱私性與戶外空間；格局規劃為 5 房 2 廳，適合三代同堂大家庭居住。
劣勢	總價近八千萬，購置門檻高，資金壓力較大；屋齡達 19 年，可能需投入裝修或整修費用；樓高 4 層若未加裝電梯對長輩出入較不便，且大坪數後續管理維護成本較高。
機會	青埔特區持續發展中，具長期資產增值潛力；室內空間可規劃增設電梯，提升實用性與無障礙機能；符合自住或收藏需求，市場同類型大地坪物件供量少，保值性佳。
威脅	升息環境下房貸利息支出增加，影響購屋負擔；豪宅別墅類物業在市場波動時較難快速變現流動性；周邊新建案若大量釋出可能影響二手轉價空間。

物件評論

此物件對於預算充足且追求品質生活的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最核心的優勢在於青埔 A18 地段中極度罕見的 60 坪大地坪與獨門獨戶的隱私性，加上五房格局能滿足長期家族同住需求。然而，購屋者需考量老屋整修成本及高總價带来的財務負擔。若您重視地段稀缺性與生活品質，且無短期急著轉手的需求，這是一筆值得投資的資產。

問與答

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