埔心國小透天店面  大園買屋 / 大園買房 - 大園埔心黃金透店桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：38.29 萬/坪
地址：桃園市大園區埔心街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：36.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.17 坪
附屬建物面積：2.87 坪
土地面積：29.94 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低總價、高潛力、高維護成本」的類型。

是否值得購買： 對於預算有限但追求大空間，且願意投入後續修繕資金或進行商轉規劃的買方而言，此物件值得考慮；但若您尋求的是即住即安、無須維修的新成屋或次新屋，則建議再斟酌。

主要理由：

區域發展潛力：大園區航空城與三航廈建設是未來最大的增值驅動力，現價切入具有長期持有利基。
實用性與價格比：1380 萬的總價在桃園地區可取得三層樓、5 房的大坪數空間，性價比優異。
風險評估：44 年的屋齡是最大風險點，買前務必請專業技師進行房屋結構安全檢查，並確認銀行貸款成數，以預先規劃修繕與資金風險。

問與答

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