安平區建平十七街至  安平買屋 / 安平買房 - 台南公寓推薦河景第一排

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：27.16 萬/坪
地址：台南市安平區建平十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至尊天下
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.01 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：10.34 坪
其他面積：5.14 坪
土地面積：2.55 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：私有，1個，坡道平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1270 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小,市立安平國中,慈濟完市立全中學
鄰近公園：慶平公園
生活機能：安平運河,五期重劃區圈商望月橋、安平運河公園傳統市場
附近交通：慶平路、建平十七街、華平路、永華六街
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求**「高性價比」與「即住性」**的家庭買家而言，非常值得考慮。主要理由在於總價控制在 1,180 萬以內，卻包含了河景第一排的高樓層視野、實用的大格局（4 房），以及珍貴的平面車位與現成裝潢，極大程度節省了購屋後的裝修時間與成本。

然而，30 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋者在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋安全檢查，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您的主要需求是「自住改善」或「學區置產」且預算有限，這是一筆高 CP 值的選擇；但若以短期資本利得為首要目標，則需對老屋流通性有所評估。整體而言，在適當的價格區間下，其居住機能與成本優勢明顯大於年齡帶來的劣勢。

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