南華街81號  中西買屋 / 中西買房 - 台南公寓推薦近府前路賓士KTV翻新電梯套房有陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：288 萬
參考單價：37.5 萬/坪
地址：台南市中西區南華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：7.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.38 坪
附屬建物面積：0.54 坪
共同使用：1.77 坪
土地面積：1.31 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：距離全聯福利中心台南大勇店約128公尺
附近交通：金華路、府前路、永華路熱鬧地段，鬧中取靜，路過車輛不會太吵雜
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在台南市中心區域具備相當高的性價比，適合預算有限但重視生活便利性的購屋者，或是尋求穩定租金回報的投資者。最大的亮點在於「老屋有電梯且有陽台」，這在舊社區中極為難得，且屋內管線已更新，大幅降低了隱患與裝修麻煩。

然而，由於屋齡接近 35 年且坪數較小，並不建議將其作為三代同堂或長期居家生活的首選。若您是以投資收租、年輕自住第一筆置產，或是考慮到未來區域更新的可能性，此物件是具備購買價值的標的；但若能接受老屋潛在維護風險並確認貸款負擔能力，則可放心洽詢看屋。

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