仁德區成功二街新東  仁德買屋 / 仁德買房 - 大降價台南公寓推薦整新美車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1338 萬 (含車位價)
參考單價：70.13 萬/坪
地址：台南市仁德區成功二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：19.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：私有，1個，車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立仁和國小,市立仁德國中,中華醫事科技大學
鄰近公園：虎山公園
生活機能：生活圈,成功村商圈
附近交通：★5分鐘到台南機場、8分鐘上台86東西向快速公路。台南鐵路地下化已於2017年開始動工，預計2026年底全線通車，增設了台鐵南站，更帶動生產路以及市立醫院附近的繁榮。
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與轉手風險。

此物件的主要吸引力在於其「地段優勢」與「即時可居住性」。對於重視生活機能、通勤便利性以及希望避免房屋整修麻煩的家庭來說，這是一個質佳的選擇。特別是隨著 2026 年台鐵南站通車在即，未來的增值潛力值得關注。然而，購屋者需特別注意高齡房屋的貸款限制問題，建議在簽約前先與銀行確認老屋貸款額度，並仔細核算單價是否高於周边二手房行情。若您能接受 49 年屋齡的結構特性，且預算充足，此物件確實具備「住得安心、買得划算」的特質，是值得進場觀察的好標的。

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