埔里中古屋埔里合法  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆聖誕老人的家【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2098 萬
參考單價：52.95 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：39.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.62 坪
土地面積：409.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：18 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍(含民宿)
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：宏仁國中、南光國小
附近交通：埔里客運總站、埔里外環道(和平東路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具「長期持有」與「多元開發」目的的買家，不建議純自住且無管理意願者購置。

值得購買理由：

資源稀缺性：在埔里核心區擁有 400 多坪土地極為難得，土地價值具備抗通膨潛力。
獲利模式多元：可自住亦可轉型為民宿或體驗空間，利用觀光熱區特性增加租金或經營收益。
生活機能佳：交通便利且鄰近生活圈，兼具都市便利與鄉野寧靜。

主要考量風險：

購入成本高：總價近 2100 萬，後續維護與整修成本需列入預算。
法規限制：農舍身分對轉手資格有嚴格限制，買賣流程較住宅複雜。

建議： 若您具備農民身分資格、有閒置資金，且對觀光經營或大坪數庭院生活有興趣，此物件具備高投資價值；若僅作為單純自住房產，建議斟酌其維護成本與流動性風險。

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