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埔頂重劃區電梯別墅 楊梅透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
埔頂六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：100.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.25 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 土地面積：54.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個**「適合特定需求且預算充足」**的家庭，但需釐清地點細節後再決定。
主要理由總結：
- 產品稀缺性高：在市場上擁有四車位庭院且具備電梯功能的別墅非常少見，加上內部裝潢格局（6.7 米大面寬、整層主臥）極具質感，若能滿足家族長期居住需求，居住體驗遠優於普通公寓。
- 總價與坪數合理性：對於重視生活空間與隱私的家庭，100 多坪的獨立居住空間能提供較高的自由度。
- 關鍵風險提示：建議您務必確認「大溪區埔頂」與「楊梅」在該地段的行政劃分或行銷定義是否一致。若地點確實在大溪區且單價偏高，需仔細比對周邊成交行情；若為重劃區核心優勢地段則可考慮。
- 建議行動：購屋前請確認房屋結構安全（13 年屋齡）及四車位之產權登記方式，並視自身長幼居住動線評估電梯維護成本後再行決策。
問與答
楊梅透天別墅
楊梅透天別墅
彭正翔(仲介，收取服務費)
暱稱：彭正翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-960969
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太平洋房屋 楊梅 加盟店
經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326403號
楊梅透天別墅 彭正翔 0933-960-969
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