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新莊優質房仲 皇翔御花園邊間美裝潢+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：56.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔御花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：34.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.27 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：9.14 坪
- 其他面積：11.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2494 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段價值」與「即刻入住」的購屋者而言，具有很高的吸引力，建議值得購買，但需在財務規劃上多加留意。
主要理由如下：
第一，核心地段難得一見。新莊副都心是新北市的房價熱區，此物件鄰近宏匯廣場與捷運周邊，生活機能極度成熟，且車位包含在內，在重劃區內能釋出邊間加車位的產品相當珍貴。
第二，隱含成本已省。 屋齡新加上美裝潢，意味著您購買後無需負擔裝潢工程與時間成本，這對於忙碌的現代購屋者是一大加分項。
第三，需注意貸款與稅務差異。 由於產權用途為「一般事務所」，這是最關鍵的考量點。在銀行貸款成數、利率以及後續的房屋稅率上，可能會與一般住宅有所不同。建議您在簽約前務必諮詢貸款專員，確認實際的貸款條件與持房成本是否在您的預算範圍內。若能接受此點，這將是一筆兼具自住舒適度與投資價值的選擇。
問與答
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林憶涵(仲介，收取服務費)
暱稱：林憶涵
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服務態度：
房仲電話：0925-669270
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大家房屋 副都心中悅 加盟店
經紀業名稱: 兆騰不動產有限公司
證號: (113)登字第476409號
新莊優質房仲 林憶涵 0925-669-270
大家房屋副都心中悅加盟店專案主任
高雄人、天秤座
學歷：淡江大學·財務金融學系
經歷：兆豐銀行（貸款部、外匯部）、玉山證券、國泰世華銀行（櫃檯人員）
大家好！我是您身邊的房仲小幫手，專注於新莊地區的房屋買賣，我的使命就是幫助每一位客戶找到心目中的理想家園或順利賣出資產。?
在這條不平凡的旅程中，我深知每位屋主與買方的期望與難處。有時，尋找完美的房子像是在海裡撈針，但不用擔心，我會陪伴您每一步，提供專業建議，確保過程順暢無比！✨
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