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龍潭科學園區輕屋齡採光3房平車-宜富居2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1149 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：19.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
湧光路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜富居2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：15.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在龍潭區屬於高性價比的選擇，整體評分值得列入購屋優先考察名單。
主要理由如下：
- 價格實惠且坪效好：每坪單價約 22.71 萬元，對於靠近科學園區的新成屋而言具吸引力，加上 50.6 坪的大格局規劃，非常適合剛性需求或改善型自住家庭。
- 居住機能成熟：屋齡僅 2 年，代表建物結構新、管線故障風險低，且採光與乾濕分離設計符合現代居住品質。
- 需注意細節：購買前務必向仲介確認「車位」是否包含在總價內（因坪數未含），以及周邊施工環境對低樓層的影響。若車位成本合理且通勤動線符合期待，這是一個兼具自住與資產配置的優質標的。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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