八德愛的小屋 英花農
八德買屋 /
八德買房
-
八德愛的小屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 107
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者考量，非普遍性推薦
此物件對於「預算緊縮但需要三房空間」或是「打算長期持有等待都市更新」的買家而言，具有一定的吸引力。638 萬的總價在八德核心區域能擁有三房，競爭優勢明顯。然而，42 年的屋齡與頂樓公寓的條件是無法迴避的硬傷。
主要理由：
- 財務面： 請務必先確認銀行核貸能力，高齡建物可能會導致貸款年限縮短或需提高自付額。
- 居住面： 若家中有長者或小孩，頂樓爬梯與無電梯是重大考量因素；且一衛浴配置對三房家庭來說可能過於擁擠。
- 維護成本： 購屋後可能需要預留一筆較多預算用於水電管線更新與防漏處理，這將影響實際入住成本。
建議您在決定前，務必親自實地感受頂樓的採光、通風狀況，並確認是否有漏水紀錄或鄰里修繕基金的使用情形。
問與答
大溪土地農舍
大溪土地農舍
黃國訓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-327419
訂閱：1 (加入)
英花不動產 直營店
經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
火車站商圈低樓層美寓 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 桃園區
龍潭特定目的事業用地 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 龍潭區
新竹中豐路交通用地 英花不動產 大溪 土地 農舍
新竹縣 橫山鄉
中原大學陽台美套房 英花不動產 大溪 土地 農舍 套房
桃園市 中壢區
英花不動產 霞雲大地坪山水民宿臨路原寶地
桃園市 復興區
慈湖漂亮丙建 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 大溪區
大溪百吉漂亮農地 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 大溪區
近大溪交流道農地 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 大溪區
一般農地近交流道 66快速道路 英花不動產 大溪 土地 農舍
桃園市 大溪區
新埔照鏡丙建+農牧用地(畜牧) 英花不動產 大溪 土地 農舍 新埔 ㄓ
新竹縣 新埔鎮