復興買屋 / 復興買房 - 復興風景絕美渡假農舍(原寶地)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 109

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1480 萬 (含車位價)
參考單價：29.16 萬/坪
地址：桃園市復興區色熱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2衛 1廚房
總坪數：50.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.75 坪
土地面積：925 坪
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 景緻與空間佳：位於復興區，擁有絕美風景，適合追求休閒品質的買家。總坪數 50.75 坪且包含車位，屋內有 3 房 2 衛，空間寬敞。 2. 單價具吸引力：參考單價約 29.16 萬/坪，對於該區域的別墅型態物件而言，價格相對合理。 3. 建築狀態尚可：屋齡 16 年，並非老舊危樓，內部裝修或維護成本相對可控。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置偏遠：位於桃園復興區，距離市中心較遠，日常通勤不便。 2. 交通壅塞風險：週末與連假期間通往復興區的車流量大，容易造成嚴重塞車。 3. 維護成本：農舍別墅多位於山坡地或自然環境旁，需面對潮濕、蟲害等問題，長期住居維護負擔較重。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租潛力：復星觀光需求大，適合規劃為度假民宿或短租用途，假日收益可能高於一般住宅。 2. 第二居所需求：對於退休族或尋求週末渡假的家庭，此物件能提供高品質的退隱空間。 3. 增值潛力：若周邊基礎建設改善或觀光熱度持續提升，景觀房產具備保值與增值機會。
威脅 (Threats)	1. 法規限制：標案名稱為農舍，雖登記用途為住家用，但仍需確認是否符合土地使用分區及農業設施容許使用之相關法令，避免無法辦理户籍或作為主要居住。 2. 流動性較低：度假型住宅轉手周期長，市場承接度不如市區住宅，急需用錢時可能不易變現。 3. 環境風險：山區房屋需留意土石流或水患等天然災害潛勢。