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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1728 萬 (含車位價) - 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陜西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大英帝國
- 總坪數：55 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1925 元/月
管理描述：季繳5775元
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：太平運動場
生活機能：漢口商圈、北平商圈、全聯、黃昏市場
附近交通：台中綠線文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1925 元/月
管理描述：季繳5775元
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：太平運動場
生活機能：漢口商圈、北平商圈、全聯、黃昏市場
附近交通：台中綠線文心中清站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這是一筆適合投資者或經營者的標的，若您計劃用於長期收租或作為事業據點，此物件具備相當的購買價值；但若追求短期資產增值，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯：結合捷運、學校及成熟生活圈，商圈穩定性高，對於依賴人流的商業型態（如診所、教養、服務業）是首選。
- 租賃收益具體：即便以目前每坪單價計算，月租金回報率約在 2% 左右，雖非高利，但對於商用物業而言屬穩健型，且管理費低廉有利於提升純收益。
- 空間規劃特殊：B1 至 2 樓的複合式格局較為少見，且具備獨立車位與出入口，能提供更多元的經營模式，易於吸引優質租客。
注意事項： 由於屋齡已達 30 年，建議在決定購買前，務必聘請專業人員進行房屋結構檢查，預先評估可能的翻新成本與結構安全狀況，並確認銀行對老屋商用的貸款條件是否符合您的資金規劃。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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