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新竹售屋租屋 竹北近華興「晴園鄉榭」超值3+1房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1538 萬 (含車位價) - 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新溪街
地圖
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- 社區：晴園鄉榭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.945 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.514 坪
- 附屬建物面積：2.441 坪
- 共同使用：15.99 坪
- 土地面積：7.724 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間與學區的家庭。
此物件的主要亮點在於「極低的總價換取大坪數」。竹北地區能提供含車位達近 45 坪、且擁有雙廳雙衛的格局，單價控制在 35 萬左右是非常罕見的機會。對於預算有限但需要較大居住空間，或為了子女學區而著想的買家來說，這是一個極具競爭力的選擇。
然而，您需自行評估對「機械車位」的使用習慣及「17 年屋齡」的容忍度。建議在議價時，可將房屋老化維護成本納入考量，並詳細查閱該社區近年的管理費繳納狀況與公設修繕基金紀錄，以確保居住品質與未來轉手性。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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