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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.64 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金城帝寶
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.76 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：15.46 坪
- 車位坪數：8.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1705 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：承安公園
生活機能：永寧捷運商圈,大全聯
附近交通：捷運永寧站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1705 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：承安公園
生活機能：永寧捷運商圈,大全聯
附近交通：捷運永寧站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得推薦，特別適合首購族或看重交通的投資客。
主要理由與建議：
此物件位於新北市土城的核心地段，最大的亮點在於**「永寧站低門檻」**。對於希望居住在新北市通勤便利性高，但預算有限無法負擔更高樓層或更大坪數的買家來說，這是一個非常實用的選擇。1588 萬包含車位與近 29 坪的總價，在板南線沿線算具競價力，且 2 房 2 廳的格局靈活度高。
不過，因為樓層僅為 3 樓，購買前務必在不同時段（白天與夜晚）實地探勘。特別要檢查採光狀況、窗外噪音程度（靠近路邊或轉運站）以及隱私問題。若能接受低樓層的條件，考慮到其優異的地理位置與生活機能，這是一處具備保值與流通性潛力的住宅。建議在議價時，可以針對樓層較低的因素，向賣方提出合理的價格調整空間。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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